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茶愿说成立于2021年，以盲盒咖啡为切入点，打造一个集休闲、娱乐和社交于一体的全新咖啡体验平台。这种独特的商业模式打破了传统咖啡店的运营方式，给消费者带来了更多的期待和乐趣。
如今，盲盒饮品成年轻人新宠，主打神秘感和新奇体验，在南京、长沙、重庆、北京、上海等城市，多家主打盲盒饮品+盲盒礼品的奶茶店迅速走红。这些品牌开在城市商圈或者人流密集的步行街，以新奇的产品和体验吸引人们争相购买。这种新颖的消费体验，让许多顾客直呼惊喜。包括ahabox盲盒咖咖、DEAR BOX盲盒咖啡等，从一线城市陆续向二三线城市布局，包括福州、潍坊、淄博等地，其中有不少品牌纷纷宣布开放加盟。购买一杯盲盒饮品的流程，包括了点单取号、等待制作和叫号、按键领取、最后开启盲盒四个步骤。
消费者在购买咖啡的同时，还会获得一份惊喜，可能是小吃、甜点，或者其他与咖啡相关的产品或服务。随着盲盒饮品的模式火爆，多家品牌入局这一赛道。按照这一规划设想和创意灵感，商业体量约4.5万㎡的「中大里」定位为潮力街区，以潮流街区+盒子的「非标」形态，打造三大主题分区：「新里」约1.4万㎡，规划为潮流新鲜空间。
在品牌引入上，「中大里」聚焦年轻力，围绕在地文化、都市生活、活力、潮流、松弛感、氛围感等关键词，通过全新品牌的组合和青年生活化的新零售模式，打造成融合玩乐体验、烟火美食、潮流文化等多种元素的潮流聚集地。从产业来看，背靠全国核心服装产业聚集地中大门，园区占地面积达15万㎡，入驻商户超3,000家，园区内服装及设计师超过1万名，目前区域产业持续升级，未来将有越来越多年轻人口涌入。站在过去与未来的交汇点，「中大里」既凝聚了广州工业的历史回忆，又承载起了链接未来年轻力与多元的想象……据项目方面介绍，「中大里」的命名由来：中大呼应着海珠中大商圈的区位特性，而里起源于古代形容城市结构的命名，形容纵横交错，逛街的人可以四面八方自由穿梭，同时里的近代用法，已经加注许多商业概念，呈现轻松、生活的缓慢安静的消费形式。在AnL Studio创始人安基鉉看来，商业设计最重要是找到一种合适的，并与每种应用场景及需求产生共鸣的建筑解决方案。
从商务办公层面来看，项目正对面为广州标杆孵化器、中山大学全资建设的创新创业孵化载体——中山大学科技园，拥有国家大学科技园、高校学生科技创业实习基地、国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地等国家级资质，累计服务初创企业600余家，企业累计实现营收233亿元，贡献税收27亿元。）近日，了解到，在即将到来的2024年第一季度，广州将迎来又一座全新的非标MALL——「中大里」正式登场。
「中大里」前世：不可忽视的工业明珠坐落广州海珠区新港西路82号，「中大里」所在地块，在50年代时为广东农业机械厂、广东省拖拉机厂，80年代时变身华南工业缝纫机厂，及至90年代变身五羊-本田摩托车厂……自1956年以来，一直是广州海珠核心区不可忽视的工业明珠。「味里」约2.5万㎡，规划为品味生活力场。这正是项目所希望呈现的建筑形态与定位理念——不再局限于传统室内盒子商业建筑结构，而是以纵横交错的潮流街区形态，让来到「中大里」的消费者感受休闲松弛的生活方式。（推荐阅读：广州这些项目爆改后，潮到风湿
这种独特的自主造血能力，后续也将成为项目的内生动力，最终会形成产业与商业互哺，共同构建一个更具活力的新生活生态圈。高校方面，项目两公里内紧邻华南第一学府双一流、985工程、211工程——中山大学。「味里」约2.5万㎡，规划为品味生活力场。此外，里还隐藏着一个彩蛋，即寓意项目位于中大门里面，是中大门产业升级的重要有机组成部分，意味着，焕新产业之门，通往活力之里。
在AnL Studio创始人安基鉉看来，商业设计最重要是找到一种合适的，并与每种应用场景及需求产生共鸣的建筑解决方案。此外，项目周边2.5公里范围内覆盖小区数量383个，常驻人口67.24万人，加上8号线中大站地铁上盖，紧邻昌岗、客村广州两大核心换乘站，使得项目未来将会易于辐射到城市更远端的客群。
实现产商结合，产业赋能商业，商业带动产业。「乐里」约6,000㎡，规划为18潮玩工场，刷新广州老城区的商业面貌。
在新格局与新使命之下，中大门将致力于构建中大门时尚港产业数智化平台，打造纺织服装4.0产业综合体。随着广州推动产业高质量转型、加快建设国际化消费中心城市，项目所在的中大商圈调整也开启了主动、全面的优化与升级。站在过去与未来的交汇点，「中大里」既凝聚了广州工业的历史回忆，又承载起了链接未来年轻力与多元的想象……据项目方面介绍，「中大里」的命名由来：中大呼应着海珠中大商圈的区位特性，而里起源于古代形容城市结构的命名，形容纵横交错，逛街的人可以四面八方自由穿梭，同时里的近代用法，已经加注许多商业概念，呈现轻松、生活的缓慢安静的消费形式。以及广东轻工职业技术学院在内的113所高等院校，高校师生超3万人。「中大里」前世：不可忽视的工业明珠坐落广州海珠区新港西路82号，「中大里」所在地块，在50年代时为广东农业机械厂、广东省拖拉机厂，80年代时变身华南工业缝纫机厂，及至90年代变身五羊-本田摩托车厂……自1956年以来，一直是广州海珠核心区不可忽视的工业明珠。此外，中大门的时尚基因，也可以为「中大里」提供强大的时尚造血力，同时携手街区的其他品牌共创，例如让街区的B端品牌走向C端，挖掘和孵化更多的在地化品牌， 催生、带动新消费品牌、新消费业态发展，打造自然生长的首店。
在品牌引入上，「中大里」聚焦年轻力，围绕在地文化、都市生活、活力、潮流、松弛感、氛围感等关键词，通过全新品牌的组合和青年生活化的新零售模式，打造成融合玩乐体验、烟火美食、潮流文化等多种元素的潮流聚集地。此前我们曾梳理过近些年爆改出圈的一些旧改案例，如珠江·星火1926、粤·潮楼NEW IN、1906科技园扬韬广场、东山口、太古仓、永庆坊等。
他提出将这个曾经的产业空间中大门改造成为一个为时尚和未来年轻一代提供文化空间的场所，他希望将每栋原本独立的建筑，设计成一个相互连接的校园环境，每栋建筑都将以簇状格式连接，并通过独特设计的连接，各个空间将相互交织，形成一个汇聚的空间，可以融合餐饮、零售、体验等各种文化内容，汇聚成新的文化、新的生活方式和新的潮流。近年来，因应广州城市核心地段开发几近饱和，叠加城市更新、退二进三持续深化演进，一个个潮到出圈的存量爆改MALL，成为当下广州新兴商业的显眼包。
为此，「中大里」特邀韩国著名设计师事务所AnL Studio担纲设计。「中大里」今生：松弛闲适的潮力街区可以看到，「中大里」不仅是广州城市中心产业向非标商业转化的首次探索，也是产业+商业深度融合一次商业实践。
作为广州重点城市更新项目，「中大里」位于广州市海珠区核心位置（地铁8号线中大站上盖），紧邻贯穿广州海珠区东西双向的新港路，是聚集了广州重要产业、高校、办公、居民等多元优质客群的优质区位。从产业来看，背靠全国核心服装产业聚集地中大门，园区占地面积达15万㎡，入驻商户超3,000家，园区内服装及设计师超过1万名，目前区域产业持续升级，未来将有越来越多年轻人口涌入。这正是项目所希望呈现的建筑形态与定位理念——不再局限于传统室内盒子商业建筑结构，而是以纵横交错的潮流街区形态，让来到「中大里」的消费者感受休闲松弛的生活方式。按照这一规划设想和创意灵感，商业体量约4.5万㎡的「中大里」定位为潮力街区，以潮流街区+盒子的「非标」形态，打造三大主题分区：「新里」约1.4万㎡，规划为潮流新鲜空间。
）近日，了解到，在即将到来的2024年第一季度，广州将迎来又一座全新的非标MALL——「中大里」正式登场。当全国产业核心聚集地、企业办公、社交消费、公共生活被串联，产生了新的消费表达方式，中大里正是应对区域发展所产生的全新城市空间形态，将为海珠区注入全新的生活方式场景，以非标概念，引入前沿的业态组合方式和场景特色。
见证过广州工业辉煌、广州民族工业的发展壮大，也见证着广州寻常百姓的生活变迁，2022年，该项目由广州轻纺交易园更名为广州中大门，开启了新的发展征程。（推荐阅读：广州这些项目爆改后，潮到风湿。
在深度了解项目所处区位价值及客群需求属性后，「中大里」深知，当代消费者尤其新世代青年对标准化开始展现出视觉疲劳，熟悉的配方难以激发新一代年轻消费者的兴趣，「中大里」希望为海珠区及广州商业注入全新灵魂——打造一个带着特色区位、拥有独特建筑场所基因、集合全新多元业态以及全天候消费体验的潮流街区。从商务办公层面来看，项目正对面为广州标杆孵化器、中山大学全资建设的创新创业孵化载体——中山大学科技园，拥有国家大学科技园、高校学生科技创业实习基地、国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地等国家级资质，累计服务初创企业600余家，企业累计实现营收233亿元，贡献税收27亿元。
中国八大美术学院之一、华南地区唯一一所高等美术学府——广州美术学院拥有一个4.5万平⽅⽶的室外公园，让更多杭州家庭在城市中轻松惬意地拥抱户外⽣活，在家门口尽情体验自然乐趣。光环梦中心不仅是香港置地「光环」系商业在杭州的首个落子作品，也是仁恒商业「梦中心」产品线在杭州落地的第一个大体量购物中心，本项⽬代表了突破传统零售空间界限的都市新型⽂化现象。项目总建筑⾯积达23.5万平方米，⼀期商业总建筑⾯积约为17.2万平方米，其中一期商业商业面积约为9.5万平方米，停车位1470个。
杭州光环梦中心是由香港置地、仁恒置地联手传化集团共同打造的杭州首个以自然科学为主题的全业态区域级标杆商业项⽬。2023年12月20日，由主办的2023大会暨百强榜研究成果发布活动在上海闵行星河湾酒店成功举办。
2023年度零售商业地产企业综合实力TOP100、2023年度中国领军品牌TOP100/新兴品牌TOP100、2023年品牌商关注筹开购物中心TOP100等研究成果陆续发布，现场还举行了赢商tech&腾讯云战略签约仪式，传递超级商业荣耀，助力行业高速发展。本次大会，杭州光环梦中心（计划开业时间:2025）入围2023年品牌商关注筹开购物中心TOP100。
本届大会以超级商业，不止当下为题，设置了主题演讲、高端对话、百强榜单发布、购物中心100支优秀运营项目团队、「金鼎奖」颁奖盛典等环节杭州光环梦中心是由香港置地、仁恒置地联手传化集团共同打造的杭州首个以自然科学为主题的全业态区域级标杆商业项⽬。
